Alain CHANTELOUBE, Président-Directeur et associé unique de la SAS 2AJM Immobilier, a passé 10 ans au bureau des Impôts de la Ville de St Etienne, où il était chargé de l'élaboration des taxes locales puis 30 ans au Service Foncier de la Ville en tant qu'urbaniste ( estimations, achats , ventes , expropriations)
Pendant une mise en disponibilité de 18 mois, il a exercé en tant qu'Expert immobilier chargé des expropriations auprès du Cabinet Galtier.
Président de la Commission de conciliation des Plans d'Occupation des Sols de la Haute Loire 12 années durant, il a également assuré 20 ans le mandat électoral d'Adjoint à l'Urbanisme de Monistrol sur Loire (près de 10 000 habitants), durant lequel il a élaboré le PLU de la commune. Aujourd'hui, il partage son temps de "retraité" entre la Présidence du Syndic de copropriétés d'un lotissement de 268 lots et le développement de 2AJM IMMOBILIER où il souhaite faire bénéficier ses clients de son expérience et de son expertise.
Sa collaboration avec Marie VIGNAUD, qui exerce sous le statut d'agent commercial mandaté, se construit autour de leur complémentarité. De formation généraliste en gestion d'entreprise et organisation, sensibilisée très tôt à l'architecture et à l'urbanisme, elle apporte à 2AJM IMMOBILIER son expérience de 15 ans en immobilier professionnel (industriel, commercial, réhabilitation) et de 8 ans en cession-reprise de fonds de commerce et TPME. Son sens du service personnalisé et de l'organisation acquis antérieurement dans le tourisme, l'édition et le commercial BtoB accompagnent en toute discrétion vos projets ainsi que la coordination juridique, comptable et financière de leur réussite.
QUELQUES EXEMPLES DE NOS AFFAIRES EN PORTEFEUILLE
Urgent cause changement d'activité du dirigeant-
fonds de commerce d'une SARL au capital de 100 000 € créée en 2012.
Laboratoire de fabrication culinaire de 470m²
Locaux administratifs de 120m²
plus boutique de vente
Bilan au 31 Août
CA 2016 : 2 257 457 résultat : 143 664 €
CA 2017 : 2 380 769 € résultat : 67 806 €
CA 2018 : 2 678 482 € résultat : 68 686 €
CA 2019 : 3 101 600 € résultat : 80 066 €
32 salariés. Equipe rodée.
4 véhicules en location
Matériel et équipements culinaire et informatique
Belle notoriété.
Profil repreneur gestionnaire commercial manager
Honoraires 5% HT sur l'ensemble murs et fonds inclus
Prix de vente: 1 627 000 €
DIVISIBLE
Prix de vente du FDC 991000€ FAI
Prix de vente des murs : 636 000 € FAI
Ref MV -240-102018
Cause retraite, Fonds de commerce d'un institut 90 m² + 25m² en mezzanine avec 5 cabines, magasin parfumerie et prêt à porter tenu pendant 30 ans
Loyer 1198 € TTC par mois CC - Equipement CelluM6 - 1 esthéticienne salariée + 1 apprentie - Bel emplacement.
Belle implantation au calme avec vue à proximité du centre bourg pour cette villa construite en 1954 en pierre avec charpente traditionnelle, toiture en
tuile et double vitrage.
Cette grande maison R+2 construite par un vétérinaire qui avait son cabinet au rez-de chaussée semi enterré peut convenir à une grande famille, à un regroupement intergénérationnel. ou à un
professionnel.
RDC : 2 caves + 1 garage double + 1 salon de musique + 1 cuisine buanderie + 1 cellier
Niveau 1 : terrasse de 30m² + pièce de vie de 32 m² + cuisine 8.7m² + 3 chambres + salle d'eau + WC
niveau 2 : 3 chambres + séjour + petite salle de bain (sabot) avec WC + grenier
DPE F (maison très chauffée par des retraités) GES : G (chaudière Wiesmann gaz
Possibilité d'ajouter un insert dans la cheminée.
Terrain clos 1113m² piscinnable
Taxe foncière : 1741€
PRIX 395 000 € FAI
REF MV 242-102018
Au coeur du charmant bourg de St Galmier, ce bel hôtel particulier, à vendre ou à louer , ex demeure bâtie pour les dirigeants de la source Badoit, cherche sa reconversion. Avec son bâti atypique de 475m² environ, sur 1004m² de terrain arboré, il pourrait devenir un beau restaurant avec ses suites pour hôtes, ou une boulangerie car il est au bord d'une route passante en journée et bénéficie d'un parking communal, où un centre de co-working et d'affaires, où convenir à un regroupement de cabinets médicaux , ou de l'investissement pour habitation ou famille communautaire.
Prix de vente : 630 000€ FAI
REF MV 201-1117
VENTE D'UN FOND DE COMMERCE DE
60 ANS D'ANCIENNETE
FABRICATION ET POSE
DE MENUISERIES METALLIQUES
CAUSE RETRAITE cession du fonds de commerce d'une entreprise de métallerie serrurerie
créé en 1957 - 3 salariés + 2 intérimaires fidèles - clientèle collectivité de 40 à 50% du CA -
3 véhicules - local récent de 997m² chauffés dont 75m² de bureaux loyer 50€ht/m²/an - Activité pouvant être délocalisée. Bilans au 30 juin.
2017 CA 663 965 € Re 27 419€
2016 CA 635 332 € Re 30 065€
2015 CA 721 699 € Re 51 204€
2019 CA 676 114 € Re 65 499 €
2018 CA 728 202 € Re 50 232 €
Belle notoriété à reprendre pour entreprise en phase de croissance externe ou souhaitant s'implanter régionalemenT ou manager gestionnaire commercial avec culture second
oeuvre